Un dégât des eaux implique souvent plusieurs parties — vous, votre voisin, votre propriétaire, vos assurances respectives. Voici qui paye quoi.
La convention IRSI (depuis 2018)
La convention IRSI simplifie les règlements entre assureurs pour les sinistres inférieurs à 5 000€ HT de dommages immobiliers. Concrètement : votre assurance gère tout, même si la fuite vient du voisin.
Qui est responsable selon la source
Fuite venant de chez vous : votre assurance couvre les dommages chez le voisin (responsabilité civile).
Fuite venant du voisin : son assurance couvre vos dommages via IRSI.
Fuite venant des parties communes : c'est le syndic et l'assurance de l'immeuble.
Fuite venant d'un vice de construction : constructeur ou assurance dommages-ouvrage.
Délais de déclaration
Vous avez 5 jours ouvrés pour déclarer à votre assurance. En pratique, déclarez le jour même — les dommages s'aggravent vite et la date fait foi.
Ce que l'assurance rembourse
- Dommages aux murs, sols, plafonds
- Meubles et affaires personnelles (selon votre contrat)
- Frais de relogement si le logement est inhabitable
- Pas toujours : les travaux de plomberie à l'origine de la fuite
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